Nerja vende una de cada tres de sus noches en apartamento turístico y Torremolinos, una de cada ocho. Las dos cifras salen de la misma fuente y del mismo periodo, y describen dos modelos turísticos que comparten cincuenta kilómetros de costa.
¿Qué destino de Málaga depende más del apartamento turístico? Nerja, con un 34,2 por ciento de sus pernoctaciones regladas en apartamento y no en hotel, según el INE. El menos dependiente es Torremolinos, con un 11,8 por ciento. Málaga capital queda en medio, con un 27,7 por ciento y 1.444.461 noches de apartamento en doce meses.
El Instituto Nacional de Estadística publica por separado la ocupación en establecimientos hoteleros y la de apartamentos turísticos, las dos con desglose por punto turístico. Cruzarlas deja ver que Nerja hace el 34,2 por ciento de sus pernoctaciones regladas en apartamento frente al 11,8 por ciento de Torremolinos, casi tres veces menos, con la capital en medio en el 27,7 por ciento.
Dos encuestas, un mismo territorio
El Instituto Nacional de Estadística publica por separado la ocupación en establecimientos hoteleros y la ocupación en apartamentos turísticos, las dos con desglose por punto turístico.
Cruzarlas permite ver algo que ninguna de las dos dice por sí sola: qué proporción del alojamiento reglado de cada destino no es un hotel. En la provincia de Málaga hay seis puntos con las dos series completas.
Antes de leer la tabla, una precisión que cambia su alcance: estas cifras no cubren todas las viviendas de uso turístico. La encuesta de apartamentos recoge los establecimientos reglados que entran en su muestra, no el parque completo de pisos con código VUT, cuyo registro y suspensión cuento en las viviendas turísticas de Málaga.
| Destino | Noches en apartamento | Noches en hotel | Peso del apartamento |
|---|---|---|---|
| Nerja | 490.031 noches | 940.942 noches | 34,2 por ciento |
| Málaga capital | 1.444.461 noches | 3.777.147 noches | 27,7 por ciento |
| Marbella | 778.027 noches | 2.592.294 noches | 23,1 por ciento |
| Benalmádena | 583.504 noches | 3.810.921 noches | 13,3 por ciento |
| Fuengirola | 393.874 noches | 2.600.696 noches | 13,2 por ciento |
| Torremolinos | 743.407 noches | 5.540.120 noches | 11,8 por ciento |
Nerja y Torremolinos, los dos extremos
Nerja es el destino más dependiente del apartamento: 490.031 noches frente a 940.942 hoteleras, es decir un 34,2 por ciento del total reglado.
Torremolinos es el contrario. Con 743.407 noches de apartamento, más en términos absolutos que Nerja, su peso relativo se queda en un 11,8 por ciento, porque su planta hotelera es enorme.
Entre uno y otro hay 22,4 puntos de diferencia, casi tres veces. Eso explica que la discusión sobre pisos turísticos suene distinta en cada municipio de la misma costa: en Nerja toca un tercio del alojamiento reglado y en Torremolinos, una octava parte. Nerja es además el destino con menos plazas de los seis, con 1.430.973 noches totales, y el que más depende de sus cuevas como reclamo.
La capital vende más de una noche de cada cuatro fuera del hotel
Málaga capital suma 1.444.461 pernoctaciones en apartamento turístico, la cifra absoluta más alta de la provincia, y 3.777.147 en hotel. El apartamento pesa un 27,7 por ciento.
Ese porcentaje sitúa a la ciudad más cerca de Nerja que de los grandes destinos hoteleros de su propia costa, pese a tener el mayor número de plazas de la provincia.
Es el contexto que da sentido a la decisión municipal de suspender el alta de nuevas viviendas de uso turístico desde agosto de 2025, y también a lo que se nota al buscar dónde dormir, un reparto por zonas que ordeno en dónde alojarse en Málaga y que se paga distinto según el mes, como calculo en cuánto cuesta un viaje a Málaga.
Con los apartamentos dentro, Torremolinos sigue primero
El ranking de la provincia con los dos tipos de alojamiento sumados lo encabeza Torremolinos, con 6.283.527 noches, por delante de Málaga capital, con 5.221.608 noches.
Detrás quedan Benalmádena, con 4.394.425, Marbella, con 3.370.321, Fuengirola, con 2.994.570, y Nerja, con 1.430.973.
El orden es el mismo que sale contando solo hoteles, que desgloso en qué destino de la Costa del Sol recibe más turistas. Añadir los apartamentos no cambia quién manda, pero sí acerca a la capital, que gana 1.444.461 noches con el cambio de perímetro.
| Destino | Noches regladas totales |
|---|---|
| Torremolinos | 6.283.527 noches |
| Málaga capital | 5.221.608 noches |
| Benalmádena | 4.394.425 noches |
| Marbella | 3.370.321 noches |
| Fuengirola | 2.994.570 noches |
| Nerja | 1.430.973 noches |
Mijas aparece solo en una de las dos encuestas
Mijas aparece en la encuesta de apartamentos con 713.414 pernoctaciones, pero no tiene serie hotelera propia entre los puntos turísticos que publica el INE.
Eso no significa que el municipio carezca de hoteles. El instituto solo publica series por punto turístico cuando se cumplen sus criterios de muestra y de secreto estadístico, así que la ausencia de serie es una decisión estadística y no un retrato del municipio.
Por eso Mijas queda fuera de las comparaciones de esta página, y lo que sí está documentado allí, como la ordenanza del burro-taxi, lo cuento en Mijas Pueblo desde Málaga.
Hasta dónde llega este recuento
La serie va de julio de 2025 a junio de 2026, doce meses completos, y cruza dos encuestas del INE: la de ocupación hotelera y la de ocupación en apartamentos turísticos, ambas con desglose por punto turístico.
Cubre alojamiento reglado. Quedan fuera el alojamiento particular, la segunda residencia y la parte del parque de viviendas turísticas que no entra en la muestra de apartamentos, que en esta costa es considerable. Son cifras de mercado reglado, no de presión turística total.
El INE advierte además de que, por actualizaciones en sus directorios, los datos de años distintos no son directamente comparables. Conviene rehacer la comparación cada temporada, y el patrón mensual de afluencia está en cuándo hay menos turistas en Málaga y en cómo moverse por Málaga para lo demás.
Preguntas frecuentes sobre el apartamento turístico en Málaga
¿Qué destino de Málaga depende más del apartamento turístico?
Nerja. El 34,2 por ciento de sus pernoctaciones regladas se hacen en apartamento turístico y no en hotel, según el INE. En el extremo contrario está Torremolinos, con un 11,8 por ciento, casi tres veces menos.
¿Cuántas noches se venden en apartamento turístico en Málaga capital?
1.444.461 pernoctaciones en doce meses, frente a 3.777.147 en hotel. Es decir, el 27,7 por ciento del total reglado de la ciudad, algo más de una de cada cuatro noches.
¿Cuál es el mayor destino de la provincia sumando hotel y apartamento?
Torremolinos, con 6.283.527 pernoctaciones entre los dos tipos de alojamiento, por delante de Málaga capital, con 5.221.608. Contando solo hoteles la distancia ya existía, y al sumar apartamentos se mantiene.
¿Estos datos incluyen todas las viviendas turísticas?
No. La encuesta del INE cubre apartamentos turísticos reglados y establecimientos hoteleros, no el conjunto de viviendas de uso turístico. El total real de plazas es mayor que el que reflejan estas cifras.
Una de cada tres noches en Nerja y una de cada ocho en Torremolinos. La misma costa y dos modelos.